鲲鹏国际胡伟航:EB5新法案出台如何抢占市场

鲲鹏国际胡伟航:EB5新法案出台如何抢占市场
2019年05月22日 10:49 新浪大发棋牌app

  由新浪出国、新浪移民联合乐居新海外、博辞广告共同举办的2019新浪全球资产配置高峰大发棋牌app论坛 于2019年5月21日在京隆重召开。本次活动主题为:共创·共赢·共享,移民、置业、海外房产等各领域大咖云集,聚焦2019年全球资产配置新形势。以下是鲲鹏国际总裁胡伟航在本次活动中的发言实录:

鲲鹏国际总裁胡伟航鲲鹏国际总裁胡伟航

  感谢新浪这个平台,看到很多老朋友,结识很多新朋友。2019年在移民项目上欧洲是最热的,它的项目经历过一开始的大家觉得门槛很高,做文件比较宽松,申请比较快。也许2017年大发棋牌app大发棋牌app我 们 这么操作是可以的,2018年可能就不可以了。2018年大发棋牌app大发棋牌app我 们 操作是没问题的,可能2019年就会有问题了。

  这种过程大发棋牌app大发棋牌app我 们 经历过很多的项目周期,这是非常正常的。从20年前大发棋牌app我 从学徒起,加拿大联邦大发棋牌app技术 移民,当时联邦大发棋牌app技术 移民相当于今天的希腊,每年最大发棋牌app赚钱 的项目多少,标志着大发棋牌app你 在业内地位经过几个周期。联邦大发棋牌app技术 、加拿大魁北克、EB5、欧洲、希腊等等其他项目。这些项目刚开始非常容易,到后来申请难度加大,到最后中间出现很多问题,原来可以操作现在不可以了。到最后竞争对手慢慢杀进来,最后动作走形、变形。上周连续四周在北展拼体力,房展会现场工作人员提醒,大家拉客人不要产生冲突,君子动口不动手。说明竞争到这种程度。

  由天蓝的海变的开始污浊,现在已经变成紫色马上就红了。这是什么道理?这是大发棋牌app行业 发展必然的道理,就是这个规律,所有大发棋牌app我 列的项目都走这个规律。

  欧洲咱们谈趋势、谈现在,现在对于欧洲项目各个大发棋牌app公司 面临一开始没出现的问题都出现了。甚至有危机,以前操作可以的,很没问题的出问题了,大家都在推,推的难度并不大,一出批量以后,所有的问题就要共同处理,不展开谈,大家都知道大发棋牌app我 指的是什么。

  对于今后欧洲发展趋势什么样,大发棋牌app我 谨慎乐观,基本面是没问题的。什么叫基本面?欧洲来欢迎中国申请人去购房,这个基本面,这个态度是没有问题的。中国申请人走出去,去全球进行资产配置,欧洲是一个很好的地方,这个基本面也是没有问题的。相信在座所有朋友对这个基本面也都是没有问题的。如何在纷乱竞争中找到自己,把大发棋牌app大发棋牌app我 们 的大发棋牌app行业 真的定好规矩。前两天大发棋牌app我 跟大发棋牌app大发棋牌app我 们 自己同事讲,欧洲的竞争是大发棋牌app我 从业20年最离谱的时候,以前竞争最离谱的时候也比现在靠谱。没有经纪人制度,也没有持牌律师硬要求,门槛很低,使馆门口老大妈可以发名片,买欧洲、希腊的房子吗?是这种状态。亟待从业人士团结起来,在此时此刻这个年份,大发棋牌app我 对团结起来不太乐观,因为门槛太低、利益太大,然后利润空间相对比较大,门槛大发棋牌app技术 含量不高,所以竞争非常激烈,真的希望借助大发棋牌app大发棋牌app我 们 这个平台,诚信大发棋牌app企业 评比急需诚信。某种意义上以希腊买房为例子,这种诚信度,是大发棋牌app我 从业以来看到的各个项目诚信缺失最严重的。从业方对客户不诚实,从业方自己彼此不诚实,下家对上家不诚实,上家对下家不诚实,左对右不诚实,右对左不诚实,代价非常大。利用新浪这个平台呼吁一下,为从业者共同利益达到很好的平衡,讲诚信、守平衡。

  目前这些主要国家,大发棋牌app我 当年学徒的时候,是加拿大大发棋牌app技术 移民,后来是加拿大的投资移民。加拿大项目当时都是被动型,工作重点是整理客户资金来源,披露所有资金合法,那是重点,可以讲没有风险,除非国家大发棋牌app政府 破产。当时项目全部围绕资产、税收梳理,过去20年所有的商业模式、项目、工作重点都发生了天翻地覆的变化,已经完全不一样。现在加拿大投资移民主动投资,重点从梳理资金来源方面,转移到项目风险控制,当然资金来源还是要梳理清楚。更像当时推的EB5,美国投资移民,都是主动投资的,主动找一个项目,项目风险管控。它的难度,要求从业者对项目、对金融,而且对当地经济环境的把控度上要求专业性更高。

  谈到趋势,其实加拿大省提名的项目,对申请人的语言、经商经历,包括主动投资各个项目,都表现出很大的个性化的特点,这是一个总趋势。像以前大批量的,针对这个批量的生产成为一个历史,变化也很快。

  EB5,美国是世界超级大国,不论喜欢它、不喜欢它是躲不过它的,大发棋牌app大发棋牌app我 们 在美元经济体系下,包括提供的经济大发棋牌app产品 、资产配置,包括财富管理,大发棋牌app大发棋牌app我 们 大发棋牌app行业 的趋势,说一千道一万绕不开这个国家。所以EB5项目本身,不过多赘述,排期很长,EB5改革法案推翻了再重新讨论。讨论进入到2019年,个人感觉包括大发棋牌app行业 内的很多专家们,共同的一个主流的观点是差不多了,不能再耗着了。新的法案应该出台的时候快到了,今年律师又开始走动起来了,为准备迎接EB5新的法案出台以后,大发棋牌app大发棋牌app我 们 如何抢占市场。2018年,中国大陆申请人,虽然EB5不是主要业务,中国大陆有1200个申请,比高峰时少很多,但中国申请人仍然是全球第一名。远远超出印度等市场,他们的数字仍然比不上中国大陆的申请数量,这是一个客观的事实。EB5包括美国项目还是有需求的、有刚需的,这是一个特点。

  咱们说EB5涨价,基本上从原来50万美金、100万美金,草案提出来达成共识可能80万是TEA地区,非TEA地区90万美金,增加一些金额,解决排期。以前正在排期管道里的客户可能要有一个提案,申请人交5万美金就可以取得优先权,可以提前申请。还在等排期的客户,每年一万个签证改为一万个家庭,这个不太可能。EB5,如果要改的话,所有EB类整个都要进行改革,工作量太大、太繁重,这个可能性不太可能,找折中办法,等待管道里排期的客人,拿赴美证件,锁定孩子年龄这种方式。

  现在排期要等15年、16年,大发棋牌app我 一直认为这是不大可能的,首先没有,因为大发棋牌app我 做EB5 14年了,2005年做的,现在是14年的时间。这么长的时间,最快的时候是一周批526,一个月批526,三个月批526,一年批526,逐步到这么长的时间。目前没有一个人按照实际排期周期到15年,因为中国市场推广没到15年。

  不好的政策和不合理的政策一定会发生变化,大发棋牌app我 个人是这么认为的。另外从特朗普个人来看,怼天怼地怼空气但没有怼EB5。他当选时,他的女婿库什纳跑到大发棋牌app上海 支持大发棋牌app行业 大发棋牌app公司 并站台,立刻美国媒体攻击特朗普,炸锅了,这是一个事件。特朗普从内心深处是喜欢EB5的,从竞选演讲,创造就业,让美国更伟大,让制造业回归,让美国更加繁荣。所有这些跟EB5的EB类,创造就业这个理念是十分吻合的,而且完全符合特朗普的政治观点。

  大发棋牌app我 对美国投资移民EB5整个发展趋势持乐观态度。大发棋牌app行业 状况,从业时间越长越被框住,大发棋牌app我 本人在大发棋牌app行业 年龄很尴尬,老不老,小不小。包括借助新浪的平台,大发棋牌app行业 商业经营模式、整个理念真的发生天翻地覆的变化,所有老的经验、老的观念,在刚才几个老总谈到的,在大发棋牌app互联网 的冲击下,在资本的冲击下是不堪一击的。大发棋牌app大发棋牌app我 们 要把祖传宝刀扔掉,把切钢丝像切豆腐的宝刀扔掉,要换飞机大炮、导弹,否则大发棋牌app大发棋牌app我 们 在大发棋牌app互联网 的冲击之下,没有一点回击能力,这是大发棋牌app我 的观点。

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